上星期正式公布社联全港首个组合社会房屋计划－「南昌220」，看到实物和整洁舒适的居住空间，坊间和不同界别人士的反应不俗，不少朋友查询还有其他计划吗？又如何能够增加这类过渡性房屋的供应？
增加供应的关键在于「土地」、「技术」和「资金」，「南昌220」计划得以顺利进行，首先是有赖发展商提供土地。恒基兆业地产集团是首个参与社会房屋，也是暂时唯一一个提供市区土地的地产企业，将原有项目推迟四年发展，借出土地支持社会房屋发展。南昌街位处九龙市中心，交通及其他配套都非常方便。
南昌220先导项目不但在私人参与、善用土地资源方面，起了重要的示范作用，事实上也是组装合成建筑技术的重要试点，这技术在外地和内地其实已非常成熟，今次将之引入香港，经过各政府部门和业界努力，在筹建过程中也使本港相关法规和建筑标准更清晰和完善。至于营运方面，本港一些社会服务机构早有物业管理的经验，而提供社会服务和搭建小区网络更是他们的专长。
土地、技术、资金，都需要政府和民间提供，才能成事，这也套用于社会房屋共享计划，因为没有发展商提供大量闲置单位和协助修葺，共享房屋的规模必然小很多，希望「南昌220」能够鼓励更多地产企业借出土地，促成更多组合及其他类型社会房屋，协助更多有需要的基层家庭。
早前恒基兆业地产集团主席李家诚先生参观「南昌220」时，他就提到这个项目启发了集团在锦田江夏围项目，将会兴建目前最大规模的组合社会房屋，占地近43万平方呎，提供约2,000个单位，预计近1万个家庭受惠，衷心期待更多私人发展商、社会各界贡献力量，令香港的社会房屋更具可持续性。
