自上星期正式公布「社会房屋共享计划」后，连日收到许多查询，包括小业主、基层人士、发展商，以至一些商业机构的管理层，不约而同希望加入计划。上星期我们说过有约三百三十个潜在单位，到今天单位数目增长了不少。不过我们还须进一步勘察，以确定单位是否合乎资格参与计划。
「社会房屋共享计划」能引起广泛公众关注，无非因为本港的住屋问题确实非常严峻，大家都要想尽办法解决，尝试募集社会上的房屋和其他资源，为有需要的基层住户提供过渡性社会房屋。这几天，我留意到公众对计划有些疑问，容我在此为各位释疑。
租金水平可以更低吗？
- 把租金定于介乎综援租金津贴最高金额及公屋租金之间，同时参考房委会租金援助计划，租金水平不超过租户入息25%，我们认为是合适。这水平已远低于现在的违法劏房巿值租金了，再低的水平就难以吸引小业主加入，亦会影响计划持续提供更多社会房屋的能力。如住户有特别情况，营运机构自会想办法为住户张罗合适的支援。
一屋最多有几多人共用厨厕？
- 视乎单位的面积、规格，以人均最低居住面积为75平方呎作基础。如以450呎的两房单位而言，预计两户合共4至6人共住，共用厨厕和客厅。
如何处理家庭共住纠纷？
- 计划特色是有社会服务机构介入营运，机构会跟进每个住户，提供适当的服务和支援。根据共住模式的经验，住户之间当然要时间磨合，但实际情况并不一定如大家想象中差，而且共住的家庭数目不多，在机构介入下住户可以理性处理生活的安排，例如共议使用公用设施的条件。
会否接受现有劏房？
- 我们不会使用不合法例要求的住房，例如违法劏房、有僭建物、或已接获消防安全指示或屋宇署命令的单位。一些没有间格的唐楼或需作出分隔，才会按相关法例要求来分间房间。可以想象，这与坊间厨厕寝厅共冶一炉的狭小危险违法劏房有很大分别。
除住宿外，有其他服务吗？
- 营运机构会提供社区为本的社会服务，包括理财、就业、个人及抗逆力等范畴，并与租户共同努力，协助租户于租约期满迁出单位后，可在社区独立生活。
没有轮候公屋也可申请吗？
- 可以联络营运机构，但视乎申请者是否有急切需要。八成以上单位将分配予轮候公屋最少三年的住户，但为了更有弹性服务有急切需要的基层人士，计划将预留部分单位让急需支援的住户入住。
单位数目太少，杯水车薪？
- 公屋建屋需时，故中短期改善住屋的措施十分重要。「社会房屋共享计划」尝试创造一种新的可负担房屋类型，让轮候公屋或有其他过渡住屋需要的基层人士可以有多一个选择。虽然三年计划目标募集及提供500个单位，让1,000个住户受惠，但这只是开端，如果期内单位数目超过目标，社联与公益金也会尽力筹募资源以增加供应。
我们从没低估执行计划的难度，但透过各方参与和努力，深信各种问题最终能够迎刃而解。
