社联全港首个组合社会房屋「南昌220」完满结束
生活质素明显改善：居住面积增77%，租金减省31%，兼具社会服务支持
【新闻稿2022年11月21日】为协助正在轮候公屋的基层市民，香港社会服务联会（社联）近年积极推动过渡性社会房屋，运用私人发展商与政府的闲置土地兴建过渡性社会房屋，于2020年8月推出全港首个过组合社会房屋「南昌220」，提供89个一至三人单位，并委托东华三院负责营运及提供多元化的社会服务。
「南昌220」项目本月完满结束，期间协助94个住户（共175人）改善居住环境及生活质素，最后一批住户已于上星期顺利迁往另一个过渡性社会房屋项目，社联今天将建筑物交由九龙乐善堂接管，稍后搬迁往该机构位于大埔的过渡性社会房屋项目重复使用，待搬迁建筑物后，会把「南昌220」土地归还土地持有人。
社联行政总裁蔡海伟先生表示，基层住屋需求殷切，除了政府提供的公营房屋之外，社联尝试建构另一条住屋出路，提供兼具支持服务的过渡性社会房屋以纾缓基层的中短期住屋需要。「南昌220」是一个重要的发展里程，协助制订建屋通用程序及规则，启发许多非政府机构筹建其他过渡性社会房屋项目，以至政府最近提出简约公屋的服务营运模式。
「南昌220」的社会影响评估报告显示，住户的人均居住面积中位数上升77%（由入住前的人均居住面积中位数55平方呎增至入住后的97.3平方呎），租金亦减省31%（由入住前的每月平均租金$4,279减至入住后的$2,953）。
过渡性社会房屋除了帮助他们「住大啲、租平啲」，更重要的是街坊之间建立邻里互助关系，与社区重新连结，提升生活质素。住户认为「照顾子女的压力」减轻，而且比以前较容易找人协助处理与同住家人的关系；愈八成住户表示入住后更愿意向邻居借出或送出物品（如借出维修工具、玩具、或送出自己有剩余的日用品等），以及分享社区信息和互相帮助。
东华三院行政总监苏佑安先生表示，「南昌220」街坊过往居住劏房/不适切住所时，一般都门户紧闭，邻里关系薄弱。东华三院透过「共享物品」、「共享技能」及「共享时间」的理念，以行动重建街坊对邻里关系的信心，慢慢发展到住户自发将资源共享、互相交流。
迁出安排方面，东华三院本年初已开始协助仍未获配公屋的住户另觅新居，同时跟进他们迁出「南昌220」前后的社会福利需要，包括协助住户申请其他过渡性社会房屋项目；提供储蓄配对计划，在住户约满时发放储蓄配对作应急之用；安排义工协助搬迁及寻找二手家具；持续跟进住户迁出后的福利需要等。现时所有住户已有住屋安排，包括24户获配公屋（25.5%）、59户迁往其他过渡性社会房屋（62.8%）、11户迁往私人住宅单位（11.7%）。
此外，由于「南昌220」的建筑物运用组装合成建筑法，以永久性住屋标准建造，使用期可长达30至50年，同时建筑物易于拆卸组件后重新装嵌，故建筑物交由九龙乐善堂于大埔的过渡性社会房屋项目重复使用。
社联感谢不同持份者协助，包括房屋局及发展局在政策及建筑技术层面上提供支持、关爱基金资助购买及兴建组合屋、恒基兆业地产集团借出土地、香港赛马会慈善信托基金资助项目营运、东华三院提供社会服务，以及顾问团队提供专业意见及监督，让「南昌220」项目得以顺利推行。
社联「组合社会房屋计划」
「组合社会房屋计划」是一个由香港社会服务联会（社联）策划及统筹，在政府支持下，由拨款机构、商业公司、社福机构及社会企业合力推动的过渡性社会房屋项目。善用闲置用地及利用组装合成建筑技术兴建组合屋，为长期轮候公屋或居住在恶劣环境的基层市民提供可负担的过渡性社会房屋，以改善基层街坊的生活质素。在提供过渡性社会房屋的同时，计划亦注入社会服务以响应基层所需，由非牟利机构或社会企业管理及提供社区网络和支持服务，协助基层住户改变贫穷和社会孤立的处境。
下载项目相片及短片，包括：
- 「南昌220」外观及建造相片及短片
- 住户生活及社会服务相片及短片
- 街坊个案分享
传媒查询：
社联企业传讯主任 杨德威先生
Tel: 2876 2474 Email: [email protected]