新类型基层住屋:社会房屋

發布日期: 2017-09-19

社联行政总裁蔡海伟先生由最初探究外国社会房屋模式,游说不同伙伴参与,至计划上马,过程可谓峰回路转,今天「社会房屋共享计划」正式启动了,希望能帮助基层人士改善居住环境。

事实上,居于劏房及其他不适切住房的基层人士,居住环境愈来愈恶劣,而租金却不断上升。在一个既不可负担又不适切的住屋环境下生活,人会变得消极,孤立。公屋变成他们的唯一希望,但建屋需时,轮候时间也越来越长,故中短期改善住屋的措施十分重要。「社会房屋共享计划」尝试创造一种新的可负担房屋类型:「社会房屋」,希望轮候公屋或有其他过渡住屋需要的基层人士,可以有多一个选择。

我们将透过募集社会上闲置的房屋资源,为有需要的基层住户提供过渡性社会房屋。计划期内,目标募集及提供500个适切单位,预计有1,000个住户受惠。目前初步接获由26位业主提供的332个潜在单位,稍后会尽快安排勘察,以确定单位是否合乎资格参与计划。预计今年年底推出至少34个单位,剩余经勘察及装修后的合适单位将于明年上旬陆续推出。

也请各位不要再用良心劏房形容计划,皆因我们不会使用不合法例要求的住房,例如违法劏房,接获消防安全指示或屋宇署命令的单位。再者,我们尽量不改动单位原有间格,即使没有间格的唐楼,作出分间时也会根据房屋署准则,而人均居住面积一般不少于7平方米。

租金水平当然是基层人士最关心的一环,租金水平将介乎综合社会保障援助(综援)的租金津贴最高金额及公屋租金,同时参考房委会租金援助计划,租金水平不超过租户入息25%。举个例子,一个二人单位,租金最高约为$3,640,再视乎申请人的收入而作出调整。

这个计划的起始是改善基层人士生活,对于恶劣环境又贵租的纳米劏房深痛恶绝,我们又怎会走回头路。

此外,营运机构会提供社区为本的社会服务,包括理财、就业、个人及抗逆力等范畴,并与租户共同努力,协助租户于租约期满迁出单位后,可在社区独立生活。

坦白说,这个计划能否成功,关键在于有心人提供单位,在此呼吁有兴趣参与计划的业主、社福机构及社会企业,致电2864 2975或电邮至 [email protected]联络社联。

(文章刊于2017年9月19日《AM730–蔡海伟网志》)

 

「社会房屋共享计划」中的五个色格代表政府、赞助者、业主、专业团体、营运机构,由社联串连成适切住屋
「社会房屋共享计划」中的五个色格代表政府、赞助者、业主、专业团体、营运机构,由社联串连成适切住屋
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