上星期正式公布社聯全港首個組合社會房屋計劃－「南昌220」，看到實物和整潔舒適的居住空間，坊間和不同界別人士的反應不俗，不少朋友查詢還有其他計劃嗎？又如何能夠增加這類過渡性房屋的供應？
增加供應的關鍵在於「土地」、「技術」和「資金」，「南昌220」計劃得以順利進行，首先是有賴發展商提供土地。恒基兆業地產集團是首個參與社會房屋，也是暫時唯一一個提供市區土地的地產企業，將原有項目推遲四年發展，借出土地支持社會房屋發展。南昌街位處九龍市中心，交通及其他配套都非常方便。
南昌220先導項目不但在私人參與、善用土地資源方面，起了重要的示範作用，事實上也是組裝合成建築技術的重要試點，這技術在外地和內地其實已非常成熟，今次將之引入香港，經過各政府部門和業界努力，在籌建過程中也使本港相關法規和建築標準更清晰和完善。至於營運方面，本港一些社會服務機構早有物業管理的經驗，而提供社會服務和搭建社區網絡更是他們的專長。
土地、技術、資金，都需要政府和民間提供，才能成事，這也套用於社會房屋共享計劃，因為沒有發展商提供大量閒置單位和協助修葺，共享房屋的規模必然小很多，希望「南昌220」能夠鼓勵更多地產企業借出土地，促成更多組合及其他類型社會房屋，協助更多有需要的基層家庭。
早前恒基兆業地產集團主席李家誠先生參觀「南昌220」時，他就提到這個項目啓發了集團在錦田江夏圍項目，將會興建目前最大規模的組合社會房屋，佔地近43萬平方呎，提供約2,000個單位，預計近1萬個家庭受惠，衷心期待更多私人發展商、社會各界貢獻力量，令香港的社會房屋更具可持續性。
